Ponúkame vám výstavbu rodinného domu v Borčiciach, v najlepšej lokalite, plnej slnka, na okraji obce, len 4 km od mesta Dubnica a 2 km od Nemšovej, skupinami špecializujúcich sa stavebných skupín, rôznych profesii, s niekoľkoročnou praxou.
Murovaný rodinný dom so zastavanou plochou 120 m2, úžitkovou plochou 95 m2, bude postavený na rovinatom pozemku s výmerou cca 600m2.
Výstavba rodinného domu sa začne po kúpe pozemku a vybavení stavebného povolenia v roku 2025 a predpokladaný termín ukončenia stavby je do 12 mesiacov od začatia výstavby. Je možné po dohode vykonať aj drobné úpravy, ktoré však menia cenu individuálneho projektu pri výstavbe domu.
Vstup je navrhnutý z bočnej strany domu, pričom vstupné priestory delia dom na dennú a nočnú časť. Z predsiene je prístupné WC, v ktorom je umiestnená aj práčka s tepelným čerpadlom. Nočnú časť tvoria tri izby s kúpeľňou. V každej z izieb je navrhnutý praktický priestor na vstavanú skriňu. V kúpeľni je dostatok miesta na sprchový kút, vaňu a dve umývadlá.
Dennú časť rodinného domu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou.Odkladací priestor pomerne veľkej kuchyne dopĺňa špajza, do ktorej odložíte všetko potrebné.
V priestore strechy sa nachádza odkladací priestor na sezónne veci, prístupný je cez sťahovacie schody v predsieni.
Pre rok 2025 doporučujeme kúrenie tepelným čerpadlom. Pre výmenu vzduchu doporučujeme lokálnu rekuperaciu s kontinuálnou cirkuláciou vzduchu.
Steny sú navrhnuté z keramických tvárnic hrúbky 240 mm. Obvodové steny budú zateplené polystyrénom hrúbky 200 mm, osadené oknami s trojsklom. Krov je klasický drevený a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci.
O vykurovanie domu sa postará podlahové vodné kúrenie (zmena spôsobu vykurovania individuálne). Dom bude napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod, žumpu - všetky prípojky sú súčasťou projektu a sú zahrnuté v cene.
Súčasťou projektu Borčice je obojsmerná prístupová cesta pohodlnej šírky 5500 mm a zelený pás 500 mm v ktorom budú uložené rozvody elektriny, vody, chránička pre internetové pripojenie.
Architektonické riešenie
Dom je celý riešený omietkou kombináciou bielej a šedej farby vrátane podhľadov. Strešná krytina je navrhnutá betónová - šedej farby, okná sú plastové trojsklo, vnútri biele, vonku antracit.
V Bolešove cca 1 km je škôlka a I. aj II. stupeň základnej školy alebo v Nemšovej vzdialenej 2 km, Dubnici vzdialenej 4 km sú všetky obchodné reťazce, LIDL, Billa, Coop jednota, Tesco, Kaufland, Terno, reštaurácie, športoviská a stredné aj vysoké školy, úrady
Výhody: slnečný rovinatý pozemok, pekný výhľad do prírody, tiché prostredie, obchody, reštaurácie, možnosť zamestnania v Nemšovej, Dubnici a Trenčíne.
V okolí Borčíc sa nachádza čistá príroda, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a nejedného rybára zaiste poteší aj blízkosť Váhu. Ak ste milovníkom zdravého životného štýlu, určite vás poteší cyklotrasa: Trenčín - Nové Mesto n/V alebo Trenčín -Nemšová - Brumov (CZ), ktorá prechádza len niekoľko km od vášho budúceho domu.
Dom v prevedení hrubá stavba v cene zahŕňa pozemok, územné a stavebné povolenie, projekt domu, vodovodnú prípojku, žumpu, elektrickú prípojku, zakladovú platňu, obvodové múry, priečky, strechu, strešnú krytinu.
Prevedenie holodom (zahŕňa hrubú stavbu a naviac) vchodové dvere, okná s troj-sklom, vnútorné omietky, vypínače a zásuvky, sádrokartónové podhľady, rozvody vody, elektriny, fasáda na hotovo vo farbe podľa projektu.
Vyhotovenie domu v prevedení štandard (zahŕňa holodom a naviac) podlahy, interiérové dvere a zárubne, obloženie kúpeľne aj WC, sanitu, kuchyňu aj spotrebiče, nábytok - ostatné podrobnosti viď NARIO. Prevedenie štandard vám vieme zabezpečiť mimo projektu firmou Nario. Môžete si vybrať celú ponuku, časť ale aj robiť zmeny materiálu po dohode s firmou Nario v Púchove.
Aká je kúpna cena, čo všetko si v nej kupujete? Je to predovšetkým pozemok, zem, ktorá bude vaša. Kupujete si 4-izbovú hrubú stavbu a všetky pevné súčasti nehnuteľností.
Kupujete si čas, ktorý nemusíte tráviť̌ s dodávateľmi, právnikom, architektom, geodetom, nemusíte riešiť dodávky materiálov a služieb rôznych profesií, nemusíte tráviť čas na úradoch pri vybavovaní potrebných povolení.
Aký bude spôsob financovania? Finacovanie stavby zálohové v etapách (pozemok, zhodnotenie, hrubá stavba, holodom).
Pred podpisom kúpnej zmluvy a zaplatením za pozemok, požadujeme navštíviť nášho finančného poradcu Ing. Igora Žárskeho (0911 481 522), ktorý má viac ako 25 ročnú prax vo finančnom poradenstve. Jeho referencie nám pomôžu vybrať majiteľov nového bývania.
Kupujete si dom, ktorý má dobrú polohu v blízkosti diaľnice s potenciálom modernej dediny. Výhodná poloha vám umožní turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie a tak si nie len prevetráte hlavu, ale aj načerpáte novú energiu.Kupujete si nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším domovom. Dom na bývanie vrátane pozemku, môžete mať hneď za bezkonkurečnú cenu.
Hrubá stavba
|
Holodom
|
Etapy financovania stavby domu - rozloženie financovania
Obr. Pôdorys domu - vchod východný
Za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal taký dôležitý životný krok podceňovať. Predávajúci, kupujúci ani maklér
Točím video prehliadky, ocením vašu nehnuteľnosť, využívam profesionálneho fotografa, vytvorím spolu s vami home staging, pre každú nehnuteľnosť vytvorím samostatnú stránku na ktorej dopĺňam informácie, tak ako vznikajú interakciou so zákazníkmi , vypracujem plán propagácie na sociálnych sieťach.
Všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za najlepšiu cenu, ktorú trh unesie.
