Popis nehnuteľnosti
Hľadáte výhodné bývanie vo vlastnom 4i dome s pozemkom,
za cenu bytu v TN?
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame vám výstavbu rodinného domu v Skalke n/V, v najlepšej lokalite, plnej slnka, na okraji obce, len 9 km od krajského mesta Trenčín a 4 km od Nemšovej , skupinami špecializujúcich sa stavebných skupín, rôznych profesii, s niekoľkoročnou praxou.
Skalka nad Váhom pri Trenčíne má viac ako 1000 ročnú históriu. Prví slovenskí svätí, Andrej Svorad a Beňadik, pútnici, ktorí dávali príklad svojím čestným životom. Modli sa a pracuj – bolo ich životné krédo.
Ak chcete nájsť samy seba, Skalka je ideálne miesto pre vaše rozjímanie, miesto kde 1000 ročný duch histórie žije v Skalách kláštora, jaskynnej kaplnke ale aj okolitých horách.
Každoročná púť veriacich v Skalke, ktorá sa koná už niekoľko storočí 17.7 na sviatok sv. Svorada a sv. Beňadika. Púti predchádza týždňové medzinárodné stretnutie umelcov Ora et Ars.
Murovaný rodinný dom so zastavanou plochou 120 m2, úžitkovou plochou 95 m2, bude postavený na rovinatom pozemku s výmerou 668 m2.
Výstavba rodinného domu sa začne po kúpe pozemku najneskôr podaním žiadosti na stavebné konanie a predpokladaný termín ukončenia hrubej stavby je do 6 mesiacov od začatia výstavby. Dokončenie stavby holodom do 9 mesiacov od ukončenia hrubej stavby v roku 2023.
Je možné po dohode vykonať aj drobné úpravy, ktoré však menia cenu individuálneho projektu pri výstavbe domu.
Dispozícia:
Vstup je navrhnutý z bočnej strany domu, pričom vstupné priestory delia dom na dennú a nočnú časť. Z predsiene je prístupné WC, v ktorom je umiestnená aj práčka s kotlom. Nočnú časť tvoria tri izby s kúpeľňou. V každej z izieb je navrhnutý praktický priestor na vstavanú skriňu. V kúpeľni je dostatok miesta na sprchový kút aj vaňu.
Dennú časť rodinného domu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. V obývačke je navrhnutý krb viditeľný aj od jedálenského stola, alternatíva pre rok 2022 je nahradiť kúrenie krbom - kúrením klimatizáciou, napájanou vlastným foto-voltaickým systémom. Pre výmenu vzduchu doporučujeme lokálnu rekuperaciu s kontinuálnou cirkuláciou vzduchu. Odkladací priestor pomerne veľkej kuchyne dopĺňa špajza, do ktorej odložíte všetko potrebné.
V priestore strechy sa nachádza odkladací priestor na sezónne veci, prístupný je cez sťahovacie schody v predsieni.
Technické riešenie
Steny sú navrhnuté z keramických tvárnic hrúbky 250 mm. Obvodové steny budú zateplené polystyrénom hrúbky 200 mm, osadené oknami s trojsklom. Krov je klasický drevený a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci.
O vykurovanie domu sa postará podlahové vodné kúrenie (zmena spôsobu vykurovania individuálne). Dom bude napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod, žumpu - všetky prípojky sú súčasťou projektu a sú zahrnuté v cene. Súčasťou projektu Skalka je obojsmerná prístupová cesta pohodlnej šírky 5500 mm, chodník 1800 mm a zelený pás 500 mm v ktorom budú uložené rozvody elektriny, vody, chránička pre internetové pripojenie.
Architektonické riešenie
Dom je riešený kombináciou bielej omietky a dreveným obkladom podhľadov. Strešná krytina je navrhnutá betónová - šedej farby, okná sú plastové 3-sklo.
Tento dom Vám teda poskytne dostatok súkromia, ticha a oddychu po náročnom pracovnom dni, no stále budete mať na dosah životne dôležitú občiansku vybavenosť.
V Skalke n/V je škôlka a I.stupeň základnej školy. V Nemšovej vzdialenej 4 km, Trenčíne vzdialenom 8 km sú všetky obchodné reťazce, LIDL, Billa, Coop jednota, Tesco, Kaufland, Terno, reštaurácie, športoviská a stredné aj vysoké školy, úrady
Výhody: slnečný rovinatý pozemok, pekný výhľad do prírody, tiché prostredie, obchody, reštaurácie, možnosť zamestnania v Nemšovej, Dubnici a Trenčíne.
V okolí Skalky sa nachádza čistá príroda, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a nejedného rybára zaiste poteší aj blízkosť Váhu.
Ak ste milovníkom zdravého životného štýlu, určite vás poteší cyklotrasa: Trenčín - Nové Mesto n/V alebo Trenčín -Nemšová - Brumov (CZ), ktorá prechádza len niekoľko metrov od vášho budúceho domu.
Dom v prevedení hrubá stavba v cene zahŕňa pozemok, územné a stavebné povolenie, projekt domu, vodovodnú prípojku, žumpu, elektrickú prípojku, zakladovú platňu, obvodové múry, priečky, strechu, strešnú krytinu.
Cena domu vrátane pozemku v prevedení hrubá stavba je 115.000,- EUR.
Individuálne vám ponúkame výstavbu holodomu:
Prevedenie holodom (zahŕňa hrubú stavbu a naviac) vchodové dvere, okná s troj-sklom, vnútorné vapenné omietky, vypínače a zásuvky, sádrokartónové podhľady, rozvody vody, elektriny, fasáda na hotovo vo farbe podľa projektu.
Cena domu vrátane pozemku v prevedení holodom je 150.000,- EUR
Aká je kúpna cena, čo všetko si v nej kupujete? Je to predovšetkým pozemok, zem, ktorá bude vaša. Kupujete si 4-izbovú hrubú stavbu a všetky pevné súčasti nehnuteľností.
Kupujete si čas, ktorý nemusíte tráviť̌ s dodávateľmi, právnikom, architektom, geodetom, nemusíte riešiť dodávky materiálov a služieb rôznych profesií, nemusíte tráviť čas na úradoch pri vybavovaní potrebných povolení. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby, nič naviac už neplatíte.
Aký bude spôsob financovania? Finacovanie stavby zálohové v etapách ( pozemok, zhodnotenie pozemku, hrubá stavba, holodom).
Pred podpisom kúpnej zmluvy a zaplatením za pozemok, požadujeme navštíviť nášho finančného poradcu Ing. Igora Žárskeho (+421 911 481 522), ktorý má viac ako 20 ročnú prax vo finančnom poradenstve.
Všetky úvery požadujeme riešiť výhradne prostredníctvom Ing. Igora Žárskeho, jeho referencie nám pomôžu vybrať najvhodnejších majiteľov nového bývania v Skalke n/V pri Trenčíne.
