Články

Exkluzívny predaj mojej nehnutelnosti?

Chystáte sa predať svoju nehnuteľnosť a riešite spôsob, akým predať najlepšie.

 

Mám si nehnuteľnosť predať sám a ušetriť peniaze za províziu? Neexkluzívne, v inzercii to bude mať 5 realitných kancelárií  alebo tzv. "Výhradne - exkluzívne" a staviť na jedného koňa?

Všade sa hovorí o tom, že realitný trh je presýtený realitnými maklérmi. Na druhú stranu je pravdou, že dnes už je pomerne jednoduché si na internete o komkoľvek čokoľvek zistiť, rovnako tak ako o kvalite jeho práce.

Keď teraz neuvažujeme variantu predaja bez účasti realitnej kancelárie, poďme nájsť 5 dôvodov, prečo staviť na jedného realitného makléra - na exkluzívny predaj.

 

1. V prípade oslovenia viacero realitných kancelárií...

Celý článok

Prenájom nehnuteľností

Možno sa vám stalo, že ste zdedili byt či dom a momentálne sa vám nehodí. Čo s tým? Predať, prenajať? Povedzme, že ste si vybrali druhú možnosť, teda prenájom. Čo všetko vás čaká a na čo si dať pozor?

Celý článok

Stavba na poľnohospodárskom pozemku

Stavebné zámery investorov stavby a stavebníkov môžu naraziť na ochranu pôdneho fondu v prípade, ak žiadajú o stavebné povolenie pre stavbu, ktorá má stáť na pozemku s druhom pozemku poľnohospodárska pôda podľa klasifikácie katastra (orná pôda, chmeľnica, vinica, záhrada, ovocný sad, trvalý trávnatý porast).

Štát chráni poľnohospodársku pôdu zákonom ako prírodný zdroj nenahraditeľnej hodnoty, ktorého je...

Celý článok

Ako prebieha spolupráca so mnou pri predaji nehnuteľnosti IV?

4. Podpis zmluvy o sprostredkovaní

 Musíme ešte doriešiť  predajnú cenu, ktorú uvedieme v zmluve o sprostredkovaní. Za týmto účelom Vám predložím vypracovanú  porovnávaciu analýzu  Vašej nehnuteľnosti. Správne stanovená cena je rozhodujúca pre odozvu kupujúcich.

Odmena za sprostredkovanie sa odvíja od ceny, ....

 

Celý článok

Ako prebieha spolupráca so mnou pri predaji nehnuteľnosti III?

3.Stretnutie vo Vašej nehnuteľnosti

Prevediete ma po Vašej nehnuteľnosti a ja sa budem pozerať a pýtať na detaily, aby som vedel čo najviac.

Dôležitý je energetický certifikát budovy, ktorý je povinný pri predaji nehnuteľnosti predložiť majiteľ. Ak ho nemáte, možno ho nahradiť prehľadom o spotrebe energii za posledné tri roky (len byty).

Navrhnem Vám, čo všetko treba pripraviť (home staging), aby sme...




Celý článok

Ako prebieha spolupráca so mnou pri predaji nehnuteľnosti II?

 

2. Stretnutie na dohovorenom mieste

V prípade ak máte záujem o kúpu alebo prenájom, rozoberieme Vaše požiadavky na získanie nehnuteľnosti a moju odmenu za zníženie kúpnej ceny.

V prípade predaja Vašej nehnuteľnosti budem od Vás potrebovať:

  • spôsob a dátum nadobudnutia nehnuteľnosti, aby sme vedeli vyriešiť daňovú optimalizáciu (dedičstvo, kúpa, dar)
  • list vlastníctva, spl

Celý článok

Ako prebieha spolupráca so mnou pri predaji nehnuteľnosti I ?

 

1. Kontaktujete ma 

Na mojom telefónnom čísle telefón +421 948 024 086, alebo mi napíšete e-mail na môj kontakt oskar@oskarhantak.sk . Ak používate moderný telefón nájdete ma aj v aplikácii Viber, WhatsApp, Messenger, iMessage.

 V uvedených apli 

 

Celý článok

Pozor na zmeny v zákonoch

Tohtoročná jeseň nepriniesla len pekné teplé počasie, ale bola bohatá i na novely zákonov. Čo sa zmenilo?

Celý článok

Lukratívna nehnuteľnosť – byt na dedine

Nadpis článku je trochu nadnesený. Pravdou však zostáva, že byty nachádzajúce sa na dedinách sa tešia nevídanému záujmu kupujúcich.

Celý článok

Ako kúpiť stavebný pozemok

Čo všetko by ste mali o pozemku vedieť skôr, ako pristúpite k jeho kúpe?

Celý článok