Hľadáte rodinný dom, v kľudnej časti obce Dolná Breznica?
Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť alebo pokojné bývanie vo vlastnom dome?
Ponúkame na predaj rodinný dom, umiestnený na oplotenom slnečnom pozemku s plochou 583 m2, v kľudnej časti Dolnej Breznice.
Dispozícia : dom je viacpodlažný z pórobetónových tvárnic, podpivničený, s plochou strechou o veľkosti 5+1 s úžitkovou plochou cca 140 m2, zastavaná plocha 92 m2, plocha záhrady 583 m2. Podlahy sú betónové s dubovými parketami a dlažbou. Dom nie je zateplený, okná sú plastové s izolačným dvoj-sklom a vnútornými žalúziami.
Podzemné podlažie tvorí garáž, technická miestnosť, kuchyňa, skladište, práčovňa a schodište.
Prvé nadzemné podlažie je prístupné po schodisku z garáže alebo vonkajším schodiskom. Priestranná chodba prechádza stredom domu a spája jednotlivé miestnosti. Obývačka , kuchyňa so špajzou a jedálňou sú prístupné z prednej časti chodby umožňujú výstup na balkón.
Druhé nadzemné podlažie má 3 obytné miestnosti s balkónom, kúpeľňu s WC. Strecha ponúka možnosť umiestnenia solárnej techniky na výrobu teplej úžitkovej vody alebo fotovoltaiky .
Dom bol skolaudovaný v roku 1974. Technický stav odpovedá roku výstavby a pre súčasný štandard odporúčame rekonštrukciu (zateplenie stien a strechy, prípadne výmenu podlahy, vykurovanie tepelným čerpadlom).
Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje kotol na tuhé palivo napojený na teplovodné potrubie s radiátormi.
Dom je napojený na vlastú studňu , kanalizácia je odvedená do žumpy, elektrinu 380V. Prevádzkové náklady domu sú na úrovni 150 EUR / mesiac ( ele, teplo).
Príjazd k domu je po nespevnenej obecnej ceste. Výhodou je kľudná časť a dobrá dostupnosť do Led. Rovní a Púchova. Na diaľnicu sa dostanete za 15 minút.
Záhrada je slnečná, vysadená ovocnými stromami, umožňuje pestovať vlastnú zeleninu. Zeleninu môžete pestovať aj v záhrade, ktorú majú majitelia v dlhodobom prenájme od obce D.Breznica. Záhrada za domom je upravená na oddych s priateľmi.
Nehnuteľnosť sa predáva tak, ako stojí a leží.
Nehnuteľnosť je bez vecného bremena, má 3 vlastníkov.
Pre kúpu ponúkame vyžitie komplexných služieb hypotekárneho poradcu Ing.Igora Žárskeho tel.:+421 911 481 522.
Volajte +421 948 024 086 , píšte - Viber, WhatsApp, messenger, imessage.
Oskar Hanták
tel.: +421 948 024 086
Predávate svoju nehnuteľnosť? Pomôžem vám s predajom.
Predáva niekto z vašich známych? Pošlite mu odkaz na moje stránky, ďakujem vám.
Aká je kúpna cena, čo všetko si v nej kupujete? Je to predovšetkým zem, ktorá bude vaša. Kupujete si dom vrátane technológii tak, ako vidíte na fotografiách.
Kupujete si hospodársku budovu, plochu spevnenú betónom, oplotenie, záhradu, garáž v podzemnom podlaží domu.
Kupujete si čas, ktorý nemusíte tráviť s dodávateľmi, právnikom, architektom, geodetom, riešiť dodávky materiálov a služieb rôznych profesií, nemusíte tráviť čas na úradoch pri vybavovaní potrebných povolení. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby, nič naviac už neplatíte.
Kupujete si dom, ktorý má dobrú polohu v blízkosti diaľnice s potenciálom modernej dediny. Výhodná poloha vám umožní turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie a tak nie len prevetráte hlavu, ale aj načerpáte novú energiu.
Kupujete si nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším domovom a zároveň miestom pre vaše podnikanie. Podnikáte a ste zároveň svojej rodine nablízku. Dom na podnikanie a bývanie môžete mať hneď za cenu:
dohodou,- EUR
(vyvolávacia cena 99.900,- predajnú cenu určí najlepšia ponuka,
dňa 02.02.2022 v súkromnej elektronickej aukcii)
Obhliadky 22 a 29.1.2022 od 10-14 hod
ZAVOLAJTE MI +421 948 024 086
píšte - Viber, WhatsApp, messenger, imessage.
Obr.1 Kostol Dolná Breznica
Obecný úrad Dolná Breznica - oficiálne stránky obce
Obecný úrad Lednické Rovne - oficiálne stránky obce
Obr.2 Materská škola Dolná Breznica
LV dom Dolná Breznica 77 - list vlastníctva,
Snímka katastrálnej mapy pozemku Dolná Breznica 77
Pôdorys 2.nadzemné podlažie dom Dolná Breznica 77
Pôdorys 1.nadzemné podlažie dom Dolná Breznica 77
Za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal taký dôležitý životný krok podceňovať. Predávajúci, kupujúci ani maklér
Točím video prehliadky, ocením vašu nehnuteľnosť, využívam profesionálneho fotografa, vytvorím spolu s vami home staging, pre každú nehnuteľnosť vytvorím samostatnú stránku na ktorej dopĺňam informácie, tak ako vznikajú interakciou so zákazníkmi , vypracujem plán propagácie na sociálnych sieťach.
Všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za najlepšiu cenu, ktorú trh unesie.
