dom lednicke rovne

Zateplený rodinný dom 140 ms výbornou polohou, na pozemku 635 m2

v Lednických Rovniach, Medňanská 110/15.

 

Cena 5i domu s pozemkom

od 112.000,-

predaný za 133.000 v súkromnej elektronickej aukcii

 

 najvyššia cena v súkromnej elektronickej AUKCI 11.09.2020 o 17:00

 

 

 ZAVOLAJTE MI +421 948 024 086

 

GPS: N - 49.071782, E -18.287689

 

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte rodinný dom, v kľudnej časti obce Lednické Rovne?

 Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť alebo pokojné bývanie vo vlastnom dome?

 

Ponúkame na predaj zateplený rodinný dom, umiestnený na vlastnom oplotenom, rovinatom, slnečnom pozemku s plochou 635 m2, v kľudnej časti Lednických Rovní.

 Dispozícia : dom je dvojpodlažný z pórobetónových tvárnic, podpivničený, so sedlovou strechou o veľkosti 3+1+2, s úžitkovou plochou cca 140 m2, zastavaná plocha 110 m2, plocha záhrady  635 m2. Podlahy sú betónové s dubovými parketami a dlažbou. Dom je zateplený, okná sú drevené s izolačným jedno-sklom a vnútornými žalúziami.

 Podzemné podlažie tvorí garáž, technická miestnosť, kotolňa, skladište, schodište.

 Prvé nadzemné podlažie je prístupné po schodisku z garáže alebo vonkajším schodiskom. Priestranná chodba prechádza stredom domu a spája jednotlivé miestnosti. Obývačka a kuchyňa so špajzou sú prístupné z prednej časti chodby. Spálňa, detská izba, WC a kúpelňa sú prístupné z haly. 

 Podkrovie má 2 obytné miestnosti, ponúka možnosť rozšírenia obytnej úžitkovej plochy, vrátane umiestnenia solárnej techniky na výrobu teplej úžitkovej vody a fotovoltaiky s vlastnými batériami na úschovu energie.

 Dom bol  skolaudovaný v roku 1981. Technický stav odpovedá roku výstavby a pre súčasný štandard odporúčame rekonštrukciu (zateplenie strechy, prípadne výmenu podlahy)

 Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol (v zálohe je kotol na tuhé palivo) napojený na teplovodné potrubie s radiátormi.

 Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizácia je odvedená do žumpy, elektrinu 380V, plyn. Prevádzkové náklady domu sú na úrovni 120 EUR / mesiac (plyn, ele, voda).

 Príjazd k domu je po obecnej asfaltovej ceste. Výhodou je kľudná časť a dobrá dostupnosť do Púchova a Ilavy. Na diaľnicu sa dostanete za 10 minút. 

 Záhrada je slnečná, vysadená ovocnými stromami, umožňuje pestovať vlastnú zeleninu. Zeleninu môžete pestovať aj v zasklenom skleníku. Záhrada za domom je upravená na oddych s priateľmi.

 Nehnuteľnosť sa predáva tak, ako stojí a leží.

 Nehnuteľnosť je bez vecného bremena, má dvoch vlastníkov.

Pre kúpu ponúkame vyžitie komplexných služieb hypotekárneho poradcu Ing.Igora Žárskeho tel.:+421 911 481 522.

Volajte +421 948 024 086 , píšte - Viber, WhatsApp, messenger, imessage.

 

clen_realitnej_unie_250x109

 

Fotogaléria

Kontakt

oskar_hantak_realitny_makler

Oskar Hanták

tel.: +421 948 024 086

oskar@oskarhantak.sk

www.oskarhantak.sk

Predávate svoju nehnuteľnosť? Pomôžem vám s predajom.

Predáva niekto z vašich známych? Pošlite mu odkaz na moje stránky, ďakujem vám.

Hľadáte stavebný pozemok?

Hľadáte stavebný pozemok?

 

Aké sú riziká pri kúpe pozemku? -  články na pokračovanie na:

FB stránke Oskar Hanták-exkluzívny realitný maklér.

 

1, Rozmery pozemku

2, Poloha pozemku

3, Parametre pozemku na výstavbu

4, Prístupová cesta k pozemku

5, Pozemok s domom na zbúranie

6, Pozemok v záhradkárskej oblasti

7, Pozemok s rozostavaným domom

 

 

oskar_hantak_dom_Led_Rovne_Mednanska_110-3

 

Obr.2 Dom Lednické Rovne, Medňanská 110/15, len 10 minút od Púchova

 

Ideálny pozemok na stavbu rodinného domu budete hľadať veľmi ťažko. Niekedy si stačí vyhliadnuť starý dom a ak je za dobrú cenu... pokračovanie kliknite na link dole, presmeruje vás na moju FB stránku. V časti poznámky nájdete ďaľšie zaujímavé články o  P O Z E M K O C H.

 

Kúpna cena

Aká je kúpna cena, čo všetko si v nej kupujete? Je to predovšetkým pozemok, zem, ktorá bude vaša. Kupujete si dom vrátane technológii, sanitárnej techniky, kuchynskej linky na mieru vrátane spotrebičov,  a všetky pevné súčasti nehnuteľností aj nábytok tak, ako vidíte na fotografiách okrem sedačky.

Kupujete si hospodársku budovu s dvoma samostatnými miestnosťami, plochu spevnenú zámkovou dlažbou a betónom, bohatú parkovú úpravu, oplotenie,  samostatný skleník na pestovanie zeleniny, ovocnú záhradu,  garáž v podzemnom podlaží domu.

Kupujete si čas, ktorý nemusíte tráviť s dodávateľmi, právnikom, architektom, geodetom, riešiť dodávky materiálov a služieb rôznych profesií, nemusíte tráviť čas na úradoch pri vybavovaní potrebných povolení. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby, nič naviac už neplatíte.

Kupujete si dom, ktorý má dobrú polohu v blízkosti diaľnice s potenciálom modernej dediny. Výhodná poloha vám umožní turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie a tak nie len prevetráte hlavu, ale aj načerpáte novú energiu.

Kupujete si nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším domovom a zároveň miestom pre vaše podnikanie. Podnikáte a ste zároveň svojej rodine nablízku. Dom na podnikanie a bývanie môžete mať hneď za cenu:

 

dohodou,- EUR

 

(minimálna cena 111.888,- predajnú cenu určí najlepšia ponuka,

po skončení obhliadok dňa xx.09.2020 v súkromnej elektronickej aukcii) 

 

 ZAVOLAJTE MI +421 948 024 086

píšte - Viber, WhatsApp, messenger, imessage.

 

Užitočné odkazy

_D715618

Obr.1 Námestie so siluetou významného sklárskeho závodu RONA a.s.

 

Obecný úrad Lednické Rovne - oficiálne stránky obce

Mesto Púchov - oficiálne stránky

 

Dokumenty na stiahnutie

LV dom Lednické Rovne  - list vlastníctva,

Snímka katastrálnej mapy pozemku Lednické Rovne, Medňanská 110/15

Pôdorys nadzemné podlažie dom Lednické Rovne, Medňanská 110/15

Pôdorys podzemné podlažie dom Lednické Rovne, Medňanská 110/15 

 Rozhodnutie o užívani stavby

_D715638_1   

 

Obr.1 Hlavný zamestnávateľ  RONA a.s.  Lednické Rovne

Oskar Hanták

Za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal taký dôležitý životný krok podceňovať. Predávajúci, kupujúci ani maklér.

Vzdelávam sa u tých najlepších v odbore, aby som vám mohol poskytnúť tie najlepšie rady a služby.

Práca realitného makléra ma skutočne baví a robím ju na špičkovej úrovni.

Točím video prehliadky, ocením vašu nehnuteľnosť, využívam profesionálneho fotografa, vytvorím spolu s vami home staging, pre každú nehnuteľnosť vytvorím samostatnú stránku na ktorej dopĺňam informácie, tak ako vznikajú interakciou so zákazníkmi , vypracujem plán propagácie na sociálnych sieťach.  

Všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za najlepšiu cenu, ktorú trh unesie. 


Oskar Hanták

Kontaktný formulár