Hrubastavba Puchov
Novostavba 4-izbového domu za cenu bytu v Púchove
zastavaná plocha 118 m2, úžitková plocha 95 m2, pozemok cca 700 m2
Cena 4i domu so sieťami aj s pozemkom
119.000 EUR
ZAVOLAJTE MI +421 948 024 086
Predaný, predaný, predaný
Novostavba 4-izbového domu za cenu bytu v Púchove
zastavaná plocha 118 m2, úžitková plocha 95 m2, pozemok cca 700 m2
Cena 4i domu so sieťami aj s pozemkom
119.000 EUR
ZAVOLAJTE MI +421 948 024 086
Predaný, predaný, predaný
Hľadáte nové bývanie v dome s pozemkom, za cenu 4i bytu v Púchove ?
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame vám výstavbu rodinného domu na okraji Púchova.
Murovaný rodinný dom so zastavanou plochou 118m2, úžitkovou plochou 95 m2, bude postavený na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 700 m2.
Výstavba rodinného domu sa začne po kúpe pozemku na jeseň 2020 a predpokladaný termín ukončenia hrubej stavby domu je do 3 mesiacov v roku 2020.
Dispozícia:
Vstup je navrhnutý z bočnej strany domu, pričom vstupné priestory delia dom na dennú a nočnú časť. Z predsiene je prístupné WC, v ktorom je umiestnená aj práčka s kotlom. Nočnú časť tvoria tri izby s kúpeľňou. V každej z izieb je navrhnutý praktický priestor na vstavanú skriňu. V kúpeľni je dostatok miesta na sprchový kút aj vaňu.
Dennú časť rodinného domu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. V obývačke je navrhnutý krb viditeľný aj od jedálenského stola. Odkladací priestor pomerne veľkej kuchyne dopĺňa špajza, do ktorej poľahky odložíte všetko potrebné.
V priestore strechy sa nachádza odkladací priestor na sezónne veci, prístupný je cez sťahovacie schody v predsieni.
Technické riešenie
Steny sú navrhnuté z pôrobetonových tvárnic Termalica 240 mm, ktoré je v prípade záujmu možné počas výstavby bez problémov zameniť za tehlové murivo. Obvodové steny budú zateplené polystyrénom hrúbky 200 mm, osadené oknami s trojsklom. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci.
Primárna energia domu podľa projektu je na hodnote A1. Primárna energia je, laicky povedané, určená z reálnej potreby energie v budove, so zohľadnením strát celého energetického reťazca.
(Primárna energia, má hodnotu pre rodinné domy do konca roku 2020 A1=55-108 kWh / (m2.a).
(Na porovnanie A0 < 54 kWh / (m2.a) podľa zákona od 1.1.2021 skolaudujeme už len domy TAKMER S NULOVOU SPOTREBOU).
Primárna energia je globálnym ukazovateľom, najdôležitejším parametrom, ktorý stavebný úrad kontroluje a vyjadruje hospodárnosť budovy.
O vykurovanie domu sa postará nezávislé elektrické podlahové kúrenie. Dom bude napojený na elektrickú energiu, vŕtanú studňu, betónovú žumpu 12 m3, - všetky prípojky sú na pozemku.
Architektonické riešenie
Dom je riešený kombináciou bielej omietky a drevenným obkladom podhľadov. Strešná krytina je navrhnutá betónová - šedej farby, okná sú plastové.
Tento dom Vám teda poskytne dostatok súkromia, ticha a oddychu po náročnom pracovnom dni, no stále budete mať na dosah životne dôležitú občiansku vybavenosť.
V Púchove vzdialenom 1 km je školka a I. a II.stupeň základnej školy. V Púchove sú všetky obchodné reťazce, LIDL, Billa, Coop jednota, Tesco, Kaufland, Terno, reštaurácie, okresné úrady, športoviská a stredné školy.
V okolí Púchova, sa nachádza čistá príroda, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a nejedného rybára zaiste poteší aj blízkosť pstruhovej rieky Biela voda.
Murovaný rodinný dom so zastavanou plochou 118m2, úžitkovou plochou 95 m2, bude postavený na pozemku s výmerou 700 m2.
Dom v prevedení hrubá stavba v cene zahŕňa pozemok, územné a stavebné povolenie, projekt domu, vŕtanú studňu, žumpu, elektrickú prípojku, prístupovú cestu, zakladovú platňu, obvodové múry, priečky, komín, strechu, strešnú krytinu.
Cena domu s pozemkom a sieťami v prevedení hrubá stavba do 119.000,- EUR.
Prevedenie holodom (zahŕňa hrubú stavbu a naviac) okná, vnútorné vapenné omietky, vypínače a zásuvky, sádrokartónové podhľady, s rozvody vody, elektriny, elektrický bojler, predpríprava na krb, fasáda na hotovo vo farbe podľa požiadavky.
Cena domu s pozemkom v prevedení holodomu do 149.000,- EUR
Vyhotovenie domu v prevedení štandard (zahŕňa holodom a naviac) obsahuje podlahy, interiérové dvere a zárubne, obloženie kúpeľne aj WC, príprava na sanitu.
Cena domu s pozemkom v prevedení štandard do 164.000,- EUR
Vyhotovenie domuv prevedení nadštandard (zahŕňa štandard a naviac) obsahuje sanitu, vodovodné batérie, kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, terasa.
Cena domu s pozemkom v prevedení nadštandard do 179.000,- EUR
Aká je kúpna cena, čo všetko si v nej kupujete? Je to predovšetkým pozemok, zem, ktorá bude vaša. Kupujete si 4-izbový dom vrátane technológii, sanitárnej techniky, okien, všetky pevné súčasti nehnuteľností.
Kupujete si čas, ktorý nemusíte tráviť̌ s dodávateľmi, právnikom, architektom, geodetom, nemusíte riešiť dodávky materiálov a služieb rôznych profesií, nemusíte tráviť čas na úradoch pri vybavovaní potrebných povolení. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby, nič naviac už neplatíte.
Aký bude spôsob financovania? Finacovanie stavby zálohové v etapách ( pozemok, hrubá stavba, holodom, štandard, nadštandard).
S financovaním na hypotekárny úver vám pomôže náš špecialista, Ing. Igor Žársky, ktorý má viac ako 20 ročnú prax vo finančnom poradenstve.
Oskar Hanták
tel.: +421 948 024 086
Predávate svoju nehnuteľnosť? Pomôžem vám s predajom.
Predáva niekto z vašich známych? Pošlite mu odkaz na moje stránky, ďakujem vám.
