zastavaná plocha 120 m2, úžitková plocha 95 m2, pozemok 650 m2
Cena 4i holodom s pozemkom 165.000 EUR
ZAVOLAJTE MI +421 948 024 086
Voľné domy - 1, 3, 4
Rezervované domy - 2, 5
Lednické Rovne, Horenice - 2.etapa
N 49°03'48.5" E 18°16'41.2"
zastavaná plocha 120 m2, úžitková plocha 95 m2, pozemok 650 m2
Cena 4i holodom s pozemkom 165.000 EUR
ZAVOLAJTE MI +421 948 024 086
Voľné domy - 1, 3, 4
Rezervované domy - 2, 5
Lednické Rovne, Horenice - 2.etapa
N 49°03'48.5" E 18°16'41.2"
Hľadáte miesto kde by ste sa na trvalo usadili?
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame vám výstavbu rodinného domu v Lednických Rovniach, v lokalite plnej slnka, v časti Horenice, skupinami špecializujúcich sa stavebných skupín, rôznych profesii, s niekoľkoročnou praxou.
Murovaný rodinný dom so zastavanou plochou 120m2, úžitkovou plochou 95 m2, bude postavený na rovinatom pozemku s výmerou od 650 m2.
Výstavba rodinného domu sa začne po kúpe pozemku a vybavení stavebného a územného povolenia v roku 2023 a predpokladaný termín ukončenia výstavby je do konca v roku 2024.
Výhodou kúpy tohto domu je možnosť zvoliť si farebné prevedenie a použité materiály v dome. Je možné po dohode vykonať aj drobné úpravy, ktoré však menia cenu individuálneho projektu pri výstavbe domu.
Dispozícia:
Vstup je navrhnutý z bočnej strany domu, pričom vstupné priestory delia dom na dennú a nočnú časť. Z predsiene je prístupné WC, v ktorom je umiestnená aj práčka s kotlom. Nočnú časť tvoria tri izby s kúpeľňou. V každej z izieb je navrhnutý praktický priestor na vstavanú skriňu. V kúpeľni je dostatok miesta na sprchový kút aj vaňu.
Dennú časť rodinného domu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Odkladací priestor pomerne veľkej kuchyne dopĺňa špajza, do ktorej poľahky odložíte všetko potrebné.
V priestore strechy sa nachádza odkladací priestor na sezónne veci, prístupný je cez sťahovacie schody v predsieni.
Technické riešenie
Steny sú navrhnuté z keramických tehiel hrúbky 250 mm. Obvodové steny budú zateplené polystyrénom hrúbky 200 mm, osadené oknami s trojsklom. Krov je klasický z drevených krokiev a je možné v ňom vytvoriť odkladací priestor na sezónne veci.
O vykurovanie domu sa postará vodné podlahové kúrenie. Dom bude napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod, žumpu - všetky prípojky sú súčasťou projektu a sú zahrnuté v cene.
Architektonické riešenie
Dom je riešený kombináciou bielej omietky a aj podhľadov. Strešná krytina je navrhnutá betónová - šedej farby, okná sú plastové.
Tento dom Vám teda poskytne dostatok súkromia, ticha a oddychu po náročnom pracovnom dni, no stále budete mať na dosah životne dôležitú občiansku vybavenosť.
V Lednických Rovniach je škôlka, jasle, I. aj II. stupeň základnej školy. V Púchove vzdialenom 8 km sú všetky obchodné reťazce, LIDL, Billa, Coop jednota, Tesco, Kaufland, Terno, reštaurácie, okresné úrady, športoviská a stredné školy.
Výhody: slnečný rovinatý pozemok, pekný výhľad do prírody, tiché prostredie, obchody, reštaurácie, možnosť zamestnania v LR RONA, YURA LR, CONTINENTAL Púchov, krásny historický park pre potešenie duše, letné kúpalisko, letné kino, tenisové kurty, futbalový štadión, detské ihriská aj miesto pre aktívny odpočinok v areali HuntyFish na okraji parku.
V okolí Lednických Rovní sa nachádza čistá príroda, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a nejedného rybára zaiste poteší aj blízkosť pstruhovej rieky Lednica .
Dom v prevedení hrubá stavba v cene zahŕňa pozemok, stavebné a územné povolenie, projekt domu, žumpu, elektrickú a vodovodnú prípojku, cestu, zakladovú platňu, obvodové múry, priečky, strechu, strešnú krytinu, .
Cena domu s pozemkom v prevedení hrubá stavba do 120.000,- EUR.
Prevedenie holodom (zahŕňa hrubú stavbu a naviac) okná, vnútorné vapenné omietky, vypínače a zásuvky, sádrokartónové podhľady, rozvody vody, elektriny, fasáda na hotovo vo farbe podľa projektu.
Cena domu s pozemkom v prevedení holodomu do 165.000,- EUR
Vyhotovenie domu v prevedení na kľúč (zahŕňa holodom a naviac) podlahy, interiérové dvere a zárubne, obloženie kúpeľne aj WC, sanitu, kuchyňu aj spotrebiče, nábytok - ostatné podrobnosti viď NARIO. Prevedenie štandard vám vieme zabezpečiť mimo projektu firmou Nario. Podrobný rozpis dokončenia domu firmou Nario nájdete v dokumnetoch na stiahnutie. Môžete si vybrať celú ponuku, časť ale aj robiť zmeny materiálu po dohode s firmou Nario v Púchove.
Cena domu s pozemkom v prevedení interiér na kľúč do 203.129,- EUR
Aká je kúpna cena, čo všetko si v nej kupujete? Je to predovšetkým pozemok, zem, ktorá bude vaša. Kupujete si 4-izbový dom vrátane technológii, sanitárnej techniky, okien, všetky pevné súčasti nehnuteľností.
Kupujete si čas, ktorý nemusíte tráviť̌ s dodávateľmi, právnikom, architektom, geodetom, nemusíte riešiť dodávky materiálov a služieb rôznych profesií, nemusíte tráviť čas na úradoch pri vybavovaní potrebných povolení.
Aký bude spôsob financovania? Finacovanie stavby zálohové v etapách ( pozemok, hrubá stavba, holodom).
Pred podpisom kúpnej zmluvy a zaplatením za pozemok, požadujeme navštíviť nášho finančného poradcu Ing. Igora Žárskeho (+421 911 481 522), ktorý má viac ako 23 ročnú prax vo finančnom poradenstve.
Jeho referencie nám pomôžu vybrať majiteľov nového bývania.
Oskar Hanták
tel.: +421 948 024 086
Predávate svoju nehnuteľnosť? Pomôžem vám s predajom.
Predáva niekto z vašich známych? Pošlite mu odkaz na moje stránky, ďakujem vám.
Obr. Rozdelenie pozemku pre rodinné domy LR -Horenice2
Voľné pozemky - 1, 3, 4
Rezervované - 2, 5
Pozemok na stavbu rodinného domu - list vlastníctva k pozemku parcely č. 108 109 110
Parametre domu - katalogove parametre domu
Etapy financovania stavby domu IBV Hornice 2- rozloženie financovania
Projekt IBV Horenice 2 - rozdelenie pozemku a etapy výstavby
Pôdorys domu - užitková plocha domov
Čo obsahuje holodom - rozpis materiálu a prác
Obr. Pôdorys 4i domu
Obecný úrad Lednické Rovne - oficiálna stránka obce Lednické Rovne
Sklárne RONA LR - spoločnosť RONA, sklárne so 120 ročnou tradíciou a viac ako 1500 zamestnancami
Voľné pozemky - 1, 3, 4
Rezervované - 2, 5
Aká je kúpna cena, čo všetko si v nej kupujete? Je to predovšetkým pozemok, zem, ktorá bude vaša. Kupujete si dom v prevedení hrubá stavba (holodom, interiér na kľúč).
Kupujete si čas, ktorý nemusíte tráviť s dodávateľmi, právnikom, architektom, geodetom, riešiť dodávky materiálov a služieb rôznych profesií, nemusíte tráviť čas na úradoch pri vybavovaní potrebných povolení. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby, nič naviac už neplatíte.
Kupujete si dom, ktorý má dobrú polohu v blízkosti diaľnice s potenciálom modernej dediny. Výhodná poloha vám umožní turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie a tak si nie len prevetráte hlavu, ale aj načerpáte novú energiu.
Kupujete si nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším domovom. Dom na bývanie vrátane pozemku, môžete mať hneď za cenu:
120.000,- EUR - hrubá stavba
165.000,- EUR - stavba holodom
203.129,-EUR - interér na kľúč
Obr. Prevedenie domu s terasou
Za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal taký dôležitý životný krok podceňovať. Predávajúci, kupujúci ani maklér
Točím video prehliadky, ocením vašu nehnuteľnosť, využívam profesionálneho fotografa, vytvorím spolu s vami home staging, pre každú nehnuteľnosť vytvorím samostatnú stránku na ktorej dopĺňam informácie, tak ako vznikajú interakciou so zákazníkmi , vypracujem plán propagácie na sociálnych sieťach.
Všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za najlepšiu cenu, ktorú trh unesie.
